（**-****—****）
建设工程施工合同
住房城乡建设部
制定
国家工商行政管理总局
（**-****—****）
建设工程施工合同
住房城乡建设部
制定
国家工商行政管理总局
第*部分合同协议书
发包人（全称）：****县民政局
承包人（全称）：****
根据《中华人民共和国民法典》及有关法律规定，遵循平等、白愿、公平和诚实信用的原则，
双方就****县民政局中心养老院施工工程项目施工及有关事项协商*致，共同达成如下协议：
、工程概况
*.工程名称：****县民政局中心养老院施工工程项目
*.工程地点：****市****县琴台办事处贾王庄社区
*.工程立项批准文号：鲁发改【****】**号
*.资金来源：地方财政资金和申请中央预算内投资补助资金，出资比例***%
*.工程内容：总建设规模****.**平方米。主要施工内容包括*#楼建筑面积****.*平
方米、地上*层、建筑高度**.*米、结构类型为框架结构：*#楼建筑面积****.*平方米、
地上*层、建筑高度**.**米、结构类型为框架结构：地下水泵房建筑面积***.**平方米、
地上*层、地下*层、建筑高度*米、结构类型为框架结构：大门建筑面积**.*平方米、
地上*层、建筑高度*.**米、结构类型为框架结构：以及连廊、室外工程等。
群体工程应附《承包人承揽工程项目*览表》（附件*）。
*.工程承包范围：工程量清单及施工图纸范围内的全部工作内容。
*、合同工期
计划开工日期：日
计划竣工日期：***月**日。*年
*期总日历天数：***日历天。*期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的期
天数不*致的，以工期总日历天数为准。
*、质量标准
工程质量符合，合格_标准。
*、签约合同价与合同价格形式
*.签约合同价为：
人民币（大写）***************元*角*分（￥********.**元元)；
其中：安全文明施工费：人民币（大写）**********元*角*分
（￥******.**_元)；
*.合同价格形式：固定单价合同
*、项目经理
承包人项目经理：李海明
*、合同文件构成
本协议书与下列文件*起构成合同文件：
（*）中标通知书（如果有）：
（*）投标函及其附录（如果有）；
（*）专用合同条款及其附件：
（*）通用合同条款；
（*）技术标准和要求：
（*）图纸：
（*）已标价工程量清单或预算书；
（*）其他合同文件。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。
上述各项台同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同*类内容的
文件，应以最新签署的为准。专用台同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。
*、承诺
*.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和
方式支付合同价款。
*.承包人承诺按照法律规定及台同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转
包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。
*.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同*工程另行签订与
台同实质性内容相背离的协议。
*、词语含义
本协议书中词语含义与第*部分通用合同条款中赋予的含义相同。
*、签订时间
****年*月**日签订。
本合同于**
*
*、签订地点
*
本台同在建设单位办公室签订。
**、补充协议
合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。
**、合同生效
本合同白双方签字盖章之日起生效。
**、合同份数
本合同*式*份，均具有同等法律效力，发包人执*份，承包人执*份。
有限
发包人：（公章）承包人：
建
法定代表人或其委托代理人：法定代表人或具委托代理
（签字）（签字）
组织机构代码：组织机构代码：******************
地址：地址：****省安阳市林州市建筑大厦*座
****
邮政编码：******邮政编码：
法定代表人：法定代表人：李海明
委托代理人委托代理人：
电话：电话：****-*******
传真：传真：
电子信箱：电子信箱：
开户银行：开户银行：****鹰城农村商业银行股份有限公司
账号：账号：*****************
*
第*部分通用合同条款
本合同的通用合同条款执行《建设工程施工合同》（**—****—****）的通用合同条款。
第*部分专用合同条款
*.*般约定
*.*词语定义
*.*.*合同
*.*.*.**其他合同文件包括：图纸会审纪要、设计变更通知单、现场签证单、会议纪要、
通知或指令等
*.*.*合同当事人及其他相关方
*.*.*.*监理人：
称：精源园际工程咨询有限司
名
工程监理综合资质
资质类别和等级：
*.*.*.*设计人：
称：中国工程建设集团有限公
名
资质类别和等级：建筑行业（建筑工程）设计*级
*.*法律
适用于合同的其他规范性文件：中华人民共和国、****省、****市的现行法律法规、政策
和规定等。
*.*标准和规范
*.*.*适用丁工程的标准规范包括：中华人民共和国、****省、****市的现行法律法规、
规范和规定等
*.*合同文件的优先顺序
合同文件组成及优先顺序为：
（*）补充协议或合同：
（*）合同协议书：
（*）专用合同条款及其附件、其他相关约定：
（*）中标通知书：
（*）投标函及其附录：
（*）已标价工程量清单：
（*）投标文件、招标文件及其附件：
（*）设计变更、现场签证或通知：
（*）图纸：
（**）通用合同条款；
（**）技术标准和要求：
（**）其他合同文件。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同*类内容的
文件，应以最新签署的为准。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分，并根据其性质
确定优先解释顺序
*.*图纸和承包人文件
*.*.*图纸的提供
发包人向承包人提供图纸的期限：开工前*日内；
发包人向承包人提供图纸的数量：*套：
发包人向承包人提供图纸的内容：发包范围内及相关的完整施工图纸
*.*.*承包人文件
需要由承包人提供的文件，包括：施工组织设计、专项施工方案、施工进度安排及施工过程
中产生的技术或其他文字资料：
承包人提供的文件的期限为：满足工程进度要求
承包人提供的文件的数量为：*份：
承包人提供的文件的形式为：书面形式
发包人审批承包人文件的期限：*个工作日内
*.*联络
*.*.*发包人和承包人应当在*天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、
要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。
*.**交通运输
*.**.*出入现场的权利
关于出入现场的权利的约定：为保障人员安全和工程顺利施工，出入现场人员应为各方施工
或管理人员，其他人员不经同意不得随意出入现场。
*.**工程量清单错误的修正
出现工程量清单错误时，是否调整合同价格：据实调整
允许调整合同价格的工程量偏差范围：
*.**.*当设计图纸发生变更（或招标范围以外新增项目）、招标控制价漏算时，依据设计
单位出具的设计变更通知单（现场签证按实际）增减工程量，按中标人投标报价时所承诺条件进
行结算，材料数量相应调整；因设计变更或签证发生的材料增减，数量按实际发生量计取，价格
按投标人投标时承诺单价进行结算，材差按本文件或合同约定执行。变更或签证须签字盖章齐全。
*.**.*关于工程量变化引起的调整：据实调整。
*.**.*按照施工合同及投标文件，在承包价基础上调整变更、签证、材差增减等费用，经
发包人审定且承包人认可后作为最终竣工结算造价。
*.**.*工程价款编制及调整依据：见招标文件第*章工程量清单编制说明；
*.发包人
*.*发包人代表
发包人代表：
姓名：
身份证号：****************
职务：
联系电话：
电子信箱：
通信地址：
发包人对发包人代表的授权范围如下：负责工程变更、施工现场签证；工期顺延、费用索赔
的认可和审核：开工、停工、复工指令：工程款拨付等的审核把关，同时负责工程施工的质量、
进度、安全及造价的控制，做好现场的协调管理工作。
*.*施工现场、施工条件和基础资料的提供
*.*.*提供施工现场
关于发包人移交施工现场的期限要求：项目开工前*日
*.*.*提供施工条件
关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括：符合法律法规规定的施工条件
*.承包人
*.*承包人的*般义务
（*）承包人提交的竣工资料的内容：完整的竣工资料
承包人需要提交的竣工资料套数：*套
承包人提交的竣工资料的费用承担：承包人承担
承包人提交的竣工资料移交时间：竣工验收并交付工程后*日内。
承包人提交的竣工资料形式要求：纸质
（**）承包人应履行的其他义务：需要时另行协商约定
*.*项目经理
*.*.*项目经理
姓名：李海明
身份证号：******************
建造师执业资格等级：*级
建造师注册证书号：豫************
建造师执业印章号：
安全生产考核合格证书号：豫建安*（****）*******
*.监理人
*.*监理人的*般规定
关丁监理人的监理内容：本工程《建设工程委托监理合同》约定以及发包人以书面形式委托
的其他职权。
关于监理人的监理权限：本工程《建设工程委托监理合同》约定以及发包人以书面形式委托
的其他职权。
关丁监理人在施工现场的办公场所、生活场所的提供和费用承担的约定：本工程《建设工程
委托监理合同》约定。
*.工程质量
*.*质量要求
*.*.*特殊质量标准和要求：无
关于工程奖项的约定：无
*.*隐蔽工程检查
*.*.*承包人提前通知监理人隐蔽工程检查的期限的约定：**小时
监理人不能按时进行检查时，应提前**小时提出延期要求。
关于延期最长不得超过：**小时。
*.安全文明施工与环境保护
*.*安全文明施工
*.*.*项目安全生产的达标目标及相应事项的约定：安全生产达标。
*.*.*文明施工
合同当事人对文明施工的要求：按照市级文明工地标准控制
*.*.*关丁安全文明施工费支付比例和支付期限的约定：
*.工期和进度
*.*施工组织设计
*.*.*合同当事人约定的施工组织设计应包括的其他内容：
*.*.*施工组织设计的提交和修改
承包人提交详细施工组织设计的期限的约定：开工前*日内
发包人和监理人在收到详细的施工组织设计后确认或提出修改意见的期限：收到后*日
内
*.*施工进度计划
*.*.*施工进度计划的修订
发包人和监理人在收到修订的施工进度计划后确认或提出修改意见的期限：收到后*日
内
*.*开工
*.*.*开工准备
关丁承包人提交工程开工报审表的期限：开工前*日。
关于发包人应完成的其他开工准备工作及期限：开工前*日
关丁承包人应完成的其他开工准备工作及期限：开工前*日
*.*.*开工通知
因发包人原因造成监理人未能在计划开工日期之日起*天内发出开工通知的，承包人有权
*
提出价格调整要求，或者解除合同。
*.*测量放线
*.*.*发包人通过监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料的期限：
开工前*日
*.*工期延误
*.*.*因发包人原因导致工期延误
（*）因发包人原因导致工期延误的其他情形：未及时发出设计变更或签认现场签证、未及
时确定需发包人确定的材料品种或价格等，工期顺延并承担相应的违约责任和违约金
*.*.*因承包人原因导致工期延误
因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为：每逾期*天，应向发包人支付
逾期违约金人民币***元。逾期竣工超过**天，发包人有权解除合同，未支付的工程款不再支
物
付，并有权追究承包人的违法责任。
因承包人原因造成*期延误，逾期竣工违约金的上限：
结算工程总造价的*%
*.*不利物质条件
不利物质条件的其他情形和有关约定：发生时由发包人、设计人、监理人应及时到场协助制
定处理方案，涉及费用时按实际签认
*.*提前竣工的奖励
*.*.*提前竣工的奖励：每提前*天奖励人民币***元，奖励上限为合同价款的*%。
*材料与设备
*.*材料与工程设备的保管与使用
*.*.*发包人供应的材料设备的保管费用的承担：
由发包人承担
*.*样品
*.*.*样品的报送与封存
需要承包人报送样品的材料或工程设备，样品的种类、名称、规格、数量要求：按照相关规
定执行
*.*施工设备和临时设施
*.*.*承包人提供的施工设备和临时设施
关丁修建临时设施费用承担的约定：按照相关规定执行
*.试验与检验
*
*.*试验设备与试验人员
*.*.*试验设备
施工现场需要配备的试验设备：按工程需要配备
**.变更
**.*变更的范围
关于变更的范围的约定：实际与设计不符、设计不完善等影响安全和使用等功能的。
**.价格调整
**.*市场价格波动引起的调整
市场价格波动是否调整合同价格的约定：调整
因市场价格波动调整合同价格，采用以下第*种方式对合同价格进行调整：
第*种方式：采用价格指数进行价格调整。
第*种方式：采用造价信息进行价格调整。
（*）关于基准价格的约定：执行招标投标条件。
专用合同条款*承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价低于基准价格的：专
用合同条款合同履行期间材料单价涨幅以基准价格为基础超过*%时，或材料单价跌幅以已标价
工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过%时，其超过部分据实调整。
②承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价高丁基准价格的：专用合同条款合
同履行期间材料单价跌幅以基准价格为基础超过*%时，材料单价涨幅以已标价工程量清单或预
算书中载明材料单价为基础超过*%时，其超过部分据实调整。
③承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价等于基准单价的：专用合同条款合
同履行期间材料单价涨跌幅以基准单价为基础超过±*%时，其超过部分据实调整
第*种方式：其他价格调整方式：执行本合同专用合同条件
**.合同价格、计量与支付
**.*台同价格形式
*、单价合同。
综合单价包含的风险范围：材料单价风险范围为±*%（含±*%）
风险费用的计算方法：
*、总价合同。
总价包含的风险范围：
**
风险费用的计算方法：
风险范围以外合同价格的调整方法：
*、其他价格方式：单价合同
**.*预付款
**.*.*预付款的支付
预付款支付比例或金额：合同价款的**%
预付款支付期限：
预付款扣回的方式：
**.*.*预付款担保
承包人提交预付款担保的期限：
预付款担保的形式为：
**.*计量
**.*.*计量原则
工程量计算规则：
（*）、《建设工程工程量清单计价规范》
》（*******-****）及相关配套文件。
**.*.*计量周期
关于计量周期的约定：按通用条款的约定节点计量支付
**.*工程进度款支付
**.*.*付款周期
关于付款周期的约定：按每月完成审定工程价款支付当月工程进度款，工程预付款从进
度款中分批次扣回，主体完成后支付至合同价款的**%，
工程竣工验收台格交付后支付至合同
价款的**%，工程结算审核后支付至结算总价款的**%，剩余*%在工程缺陷责任期满后结清全
部余款（无息）
**.*.*进度付款中请单的编制
关丁进度付款中请单编制的约定：在每次付款前的月底编制
**.*.*进度款审核和支付
（*）监理人审查并报送发包人的期限：收到符合要求的付款中请单后*日内
发包人完成审批并签发进度款支付证书的期限：*日内
（*）发包人支付进度款的期限：完成审批并签发进度款支付证书后*日内
*
发包人逾期支付进度款的违约金的计算方式：
**．验收和工程试车
**.*分部分项工程验收
**.*.*监理人不能按时进行验收时，应提前**小时提出延期要求。
关于延期最长不得超过：**小时。
**.*竣工验收
**.*.*竣工验收程序
关于竣工验收程序的约定：达到竣工验收条件后由承包人书面提出竣工验收申请，发包人
组织参建各方进行竣工验收。
**.*.*移交、接收全部与部分工程
承包人向发包人移交工程的期限：竣工验收合格后*日内
**.竣工结算
**.*竣工结算申请
承包人提交竣工结算申请单的期限：竣工验收合格后**日内
竣工结算申请单应包括的内容：应符合竣工结算的要求
*
**.*竣工结算审核
发包人审批竣工付款中请单的期限：竣工结算审核应符合《建设工程价款结算暂行办法》（财
建****]***号）规定，在审核定案后*日内审批支付至结算总价款的**%；余结算总价款的*%
作为工程保修金，待工程缺陷责任期满后*次付清。
发包人完成竣工付款的期限：审批后*日内
关丁竣工付款证书异议部分复核的方式和程序：执行本合同通用条款
**.缺陷责任期与保修
**.*缺陷责任期
缺陷责任期的具体期限：*年
**.*质量保证金
关丁是否扣留质量保证金的约定：扣留结算总工程价款的*%。在工程项口竣工前，承包
人按专用合同条款第*.*条提供履约担保的，发包人不得同时预留工程质量保证金
**.*.*承包人提供质量保证金的方式：工程竣工结算后*次性扣留结算总工程价款的*%作
为质量保证金
**
**.*保修
**.*.*保修责任
工程保修期为：*年
**．违约
**.*发包人违约
**.*.*发包人违约的责任
发包人违约责任的承担方式和计算方法：
（*）因发包人原因未能在计划开工日期前*天内下达开工通知的违约责任：工期顺延
（*）因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任：按中国人民银行同期贷款利
息支付违约金
（*）发包人违反第**.*款（变更的范围）第（*）项约定，自行实施被取消的工作或转由
他人实施的违约责任：按同等金额向承包人支付工程价款
（*）发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定，或因发包人原因
导致交货日期延误或交货地点变更等情况的违约责任：工期顺延，并承担相应的经济损失
（*）因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任：工期顺延，并承担相应的经济损失
（*）发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的违约责任：
工期顺延，并承担相应的经济损失
**.*.*因发包人违约解除合同
承包人按**.*.*项（发包人违约的情形）约定暂停施工满**天后发包人仍不纠正其违约行
为并致使合同口的不能实现的，承包人有权解除合同。
**.*承包人违约
**.*.*承包人违约的情形
承包人违约的其他情形：承包人不按施工图纸和技术标准规范施工，工程质量为达到合同约
定的工程质量标准，每发现*处支付违约金**元，且承包人承担返工费用，工期不予顺延。
**.*.*承包人违约的责任
承包人违约责任的承担方式和计算方法：承包人造成的工程质量不合格，由承包人无偿维修
至合格要求
**.*.*因承包人违约解除合同
关于承包人违约解除合同的特别约定：因承包人的违约行为并致使合同口的不能实现的，发
*
包人有权解除合同。
发包人继续使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承包人文件和由承包人或以其
名义编制的其他文件的费用承担方式：相关费用由发包人承担，但不免除或减轻承包人应承担的
违约责任。
**.争议解决
**.*仲裁或诉讼
因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第*种方式解决：
（*）向仲裁委员会中请仲裁；
（*）向工程所在地人民法院起诉。
**
附件*:
工程质量保修书
发包人（全称）：****县民政局
承包人（全称）：****
发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，经协商*致
就****县民政局中心养老院施工工程项目签订工程质量保修书。
、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修责任。
质量保修范围包括合同范围内承包人所施工的内容
，以及双方约定的其他项目。具体
保修的内容，双方约定如下：
质量保修期
根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下：
*.地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限：
*．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为*年；
*．装修工程为*年：
*.电气管线、给排水管道、设备安装工程为*年；
*.供热与供冷系统为*个采暖期、供冷期：
*．住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为*年：
*.其他项目保修期限约定如下：无
质量保修期门工程竣工验收合格之日起计算
、缺陷责任期
工程缺陷责任期为**个月，缺陷责任期自工程通过竣工验收之日起计算。单位工程先丁全
部工程进行验收，单位工程缺陷责任期白单位工程验收合格之日起算。
缺陷责任期终止后，发包人应退还剩余的质量保证金。
*、质量保修责任
*.属于保修范围、内容的项口，承包人应当在接到保修通知之日起*天内派人保修。承包
人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。
*.发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
*
*.对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的规定，立即向当
地建设行政主管部门和有关部门报告，采取安全防范措施，并由原设计人或者具有相应资质等
级的设计人提出保修方案，承包人实施保修。
*质量保修完成后，由发包人组织验收。
*、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
*、双方约定的其他工程质量保修事项：无
工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效
期限至保修期满。限有
集团
建
发包人（公章）：
承包人（公章）
*
合同专用
********
地址：地址：
法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
委托代理人（签字委托代理人（签字）：
电话：电话：
传真：传真：
开户银行：开户银行：
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邮政编码：
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